Wartung

Wartung

Der Schwerpunkt liegt in der Erstellung von Wartungsplänen, Wartungsprotokollen und Prüfbüchern der technischen Anlagen für den privaten sowie den industriellen Bereich mit dem Ziel, dass alle Anlagen während ihrer gesamten Laufzeit energetisch und wirtschaftlich den Hygienerichtlinien entsprechend und mit den besten Voraussetzungen betrieben werden können.

Die Wartungsnotwendigkeit wird dem Betreiber im schlimmsten Fall dann vor Augen geführt, wenn er, wie es heute rechtlich möglich ist, verklagt wird, da er einen ordnungsgemäßen Betrieb seiner Anlagen aufgrund mangelhafter Dokumentationen nicht nachweisen kann. Im minderschweren Fall wird der Betreiber die Wartungsnotwendigkeit dann erkennen, wenn sich die Anlagenausfälle häufen und es zu erhöhten Instandsetzungskosten kommt.

Wartungsaufwand und Wartungsnotwendigkeit sind rechtlich gesehen klar definiert. Durch die VDI-Richtlinie 6022 ist festgelegt, dass regelmäßige Wartungen durchzuführen sind. Diese Wartungen sind gemäß den Einheitsblättern 24186 des VDMA durchzuführen und zu protokollieren. Geschieht dies nicht, so handelt es sich um einen Verstoß gegen bestehende Vorschriften.

Ein verantwortungsbewusster Betrieb einer raumlufttechnischen Anlage schließt das Vorhandensein folgender Dokumente/Unterlagen ein, bzw. es wird vorausgesetzt, dass:

1. im Bedienungshandbuch enthalten ist:

  • Anlagenkonzeption, Versorgungsbereich (inkl. Skizze), Einsatzzweck, Einsatzgrenzen
  • Technische Daten
  • Funktionsbeschreibung der Regelung
  • Hinweise zur Instandhaltung
  • Wartungsprotokoll gemäß VDM 24186
  • Schaltpläne
  • Durchgeführte Änderungen, mit kompletter Dokumentation
  • Luftkanalplan mit allen Bauteilen inklusive Sensorik
  • Ersatzteilliste

2. im Wartungs- Instandhaltungsordner sind abzulegen:

  • Wartungsvertrag
  • Ausgefüllte Wartungsprotokolle gemäß VDMA 24186
  • Mängelprotokolle
  • Rechnungen der Wartungsfirmen
  • Rechnungen für behobene Mängel
  • Dokumentation der durchgeführten Hygieneinspektionen
  • Rechnungen für durchgeführte Änderungen

Werden mehrere raumlufttechnische Anlagen betrieben so sind noch zusätzliche Unterlagen unabdingbar:

  •  
  • Prüfbuch
  • Zusammenfassung aller vorhandenen Anlagen in einem Lageplan
  • Wartungsübersicht, Zeitplan, Mängel vorhanden?
  • Übersicht über Hygieneinspektionen, Zeitplan, Mängel vorhanden?
  • Instandhaltungsübersicht
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